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  • 澳大利亚房价快速上涨 监管者向银行加压
  • 2017-03-17 17:09:33来源: 阅读:()

提要:  【海外房产讯】2017年3月17号编辑:佳佳说在澳大利亚房价快速上涨的背景下,该国监管者担心出现楼市泡沫,从而向银行加压,控制对外国人的放贷。  一直以来,外国买家对澳大利亚房地产投资热情高涨,中国买家表。

  【海外房产讯】2017年3月17号编辑:佳佳说在澳大利亚房价快速上涨的背景下,该国监管者担心出现楼市泡沫,从而向银行加压,控制对外国人的放贷。

  一直以来,外国买家对澳大利亚房地产投资热情高涨,中国买家表现尤其活跃,这也令一批中国企业近年来努力奔向海外房地产市场。

  有分析人士对经济导报记者表示,中国企业对海外房地产市场开发整体还处于探索阶段,毕竟规则具有不确定性,且随着国家外汇政策收紧,“出海”国外房地产市场依然需要审慎。

  部分目标客户群在亚洲

  尽管国内企业对于海外房地产市场早有试水,但直到2011年后,国内房地产市场经历了严格的调控政策,再加上中国人的海外投资、移民热,中国企业海外布局的规模和速度开始显著提升。

  戴德梁行发布的《2016中国境外地产投资意向调查报告》显示,2016年前8个月,美国和澳大利亚的市场情绪分别上升了6%和2%。

  中国企业的投资热点地区与中国人海外置业的选择可谓高度一致。早在2011年,就有部分企业开始考虑到澳大利亚投资房地产。除了国内政策环境外,另一个因素在于,彼时的澳元贬值令中国开发商对澳大利亚地产的投资兴趣猛增。

  事实上,山东企业早已悄悄踏上澳大利亚的住宅物业开发之路。在澳大利亚第三大城市布里斯班,一栋28层公寓楼于2011年6月正式开盘销售,这座公寓的开发商是山东烟建集团有限公司(下称“烟建”)。

  这个位于澳大利亚布里斯班夏洛特街 127号的项目被定名为“The Midtown”,占地面积900平方米、建筑面积8190平方米,总计144个精装修公寓。该项目由烟建投资开发,施工承建商为当地建设公司Hutchinson。

  “进军澳大利亚房地产市场的决定是烟建在2009年敲定的。在资金的投入上采用了一定的融资手段,项目开发的各个环节都交由专业公司管理。”烟建国际公司总经理于春洋对经济导报记者表示。

  据经济导报记者了解,尽管彼时“The Mid-town”项目的销售情况曾受到国外债务危机的一定影响,但烟建一度高调为销售“造势”,项目还参加了海外看房团。

  据烟建方面称,“The Midtown”项目位于布里斯班CBD核心,主要购买力来自当地白领以及一些刚性需求。此外目标客户群的1/3还锁定在亚洲。

  经济导报记者在一家海外置业移民网站上看到,“The Midtown”项目显示“已售罄”。根据项目介绍,“最低价59万澳元/套(337万元/套),首付20%,5年包租回报率6%。主力户型为68平方米、85平方米。永久产权,带土地所有权。”

 

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本文标题:澳大利亚房价快速上涨 监管者向银行加压

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投稿:wszsl321
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